JESTEŚMY firmą, która od ponad 60 lat specjalizuje się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi. W chwili obecnej zarządzamy 372 Wspólnotami Mieszkaniowymi i 61 pozostałymi nieruchomościami o łącznej powierzchni użytkowej 730 tys. m2 tj. 14077 lokali mieszkalnych i 1210 lokali użytkowych.
ZATRUDNIAMY wysoko kwalifikowaną kadrę, licencjonowanych zarządców nieruchomości i specjalistów z uprawnieniami do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności.
PRACUJEMY solidnie stosując standardy zawodowe. Konsekwentnie przestrzegamy przepisów prawa, a także chronimy interesy osób, na rzecz których wykonujemy czynności. Szczególny nacisk kładziemy na osiągnięcie racjonalnej oszczędności kosztów eksploatacyjno–remontowych. Zdecydowana większość zamówień na roboty i usługi udzielana jest po przeprowadzeniu przetargów. Dotyczy to głównie robót konserwacyjno-remontowych oraz świadczenia usług w zakresie utrzymania porządku i czystości wewnątrz nieruchomości jak również terenów przyległych do niej. W dowód uznania, za swoją pracę i ofiarność otrzymaliśmy wiele nagród i wyróżnień. Szczególnie ważne dla nas wyróżnienie – bo zdobyte głosami naszych lokatorów - to dwukrotna w roku 2005 i 2009 nagroda „Brylantowy Klucz”, w latach 2011-2018 laureat "Przedsiębiorstwo FAIR PLAY".
POSIADAMY własne biuro projektowe, zespół radców prawnych i pogotowie techniczne, które świadczą usługi dla firmy i na zewnątrz firmy. W siedzibie Spółki i w każdym Rejonie Obsługi Mieszkańców mamy kasy, w których nie pobiera się prowizji za dokonywane wpłaty z tytułu użytkowania lokali.
NASZĄ OFERTĘ KIERUJEMY DO
- prywatnych właścicieli nieruchomości
- osób prawnych
- wspólnot mieszkaniowych
- zakładów pracy
- urzędów gmin sąsiadujących z Gminą Miasto Rzeszów
- deweloperów.
ZAPEWNIAMY
- stałą opiekę administracyjną nieruchomości
- stały kontakt i wymianę informacji pomiędzy nami i zlecającym
- pełną obsługę księgową i sprawozdawczość dotyczącej administrowanej nieruchomości, w tym prowadzenie ewidencji księgowej w formie ksiąg rachunkowych, sporządzanie i składanie sprawozdań finansowych, rozliczanie podatku dochodowego od osób prawnych, sporządzanie deklaracji podatkowych CIT do urzędu skarbowego oraz sprawozdań statystycznych do GUS
- rozliczanie świadczeń i kosztów zarządu nieruchomością
- ewidencję obciążeń i wpłat należności dotyczących indywidualnych użytkowników lokali
- zawieranie umów na dostawę mediów do danej nieruchomości pomiędzy zlecającym, a jej dostawcami oraz kontrola ich wykonywania
- dokonywanie miesięcznych naliczeń opłat oraz rozliczeń wniesionych zaliczek
- prowadzenie rachunków bankowych (bieżącego i funduszu remontowego) zlecającego, w tym dbanie o finanse
- prowadzenie dokumentacji technicznej budynku oraz książki obiektu budowlanego
- wykonywanie przeglądów okresowych budynku zgodnie z obowiązującymi przepisami
- odczyty wodomierzy i ciepłomierzy
- pełną obsługę, w zakresie gospodarowania odpadami komunalnymi
- gotowość Pogotowia Technicznego na wypadek awarii
- organizowanie i obsługę zebrań absolutoryjnych wraz z przygotowaniem niezbędnej dokumentacji prawnej z nimi związanych (udostępniamy własne sale –świetlice na zebrania)
- przygotowywanie do 31 marca każdego roku, po konsultacji ze zlecającym, rocznych planów gospodarczych dot. nieruchomości wspólnej, w tym planu remontów
- opracowywanie wieloletnich planów remontów na ustalony ze zlecającym okres
- utrzymanie kas oraz opłaty bankowe od wpłat gotówkowych i inkaso gotówki
- działanie w celu powiększenia pożytków zlecającego, szczególnie z tytułu wynajmowania części nieruchomości i reklam.
OFERUJEMY
- wykonanie projektów technicznych, ekspertyz (w tym mykologicznych) oraz audytów energetycznych.
UMOŻLIWIAMY
- założenie samodzielnego konta bankowego zlecającego administrowanie nieruchomością na bardzo korzystnych warunkach finansowych, z zastosowaniem najnowocześniejszych technik bankowych
- zlecającemu pełną kontrolę nad finansami i gospodarką administrowanej nieruchomości
- dokonywanie opłat z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej i dostarczonych do lokali mediów bez prowizji w każdej naszej kasie
- ubezpieczenie nieruchomości na korzystnych warunkach wynegocjowanych przez doświadczonego brokera
- dostęp zlecającemu do bieżącej informacji o wszelkich zmianach przepisów prawnych z zakresu zarządzania nieruchomością zawartych m.in. w „Ustawie o własności lokali”, Ustawie o gospodarce nieruchomościami, „Kodeksie cywilnym” i „Prawie budowlanym”
- windykację należności według zasad określonych w regulaminie
- obsługę prawną zlecającego administrowanie nieruchomością, w tym reprezentowanie go (zastępstwo procesowe) w sądzie przez naszych radców prawnych, po udzieleniu stosownych pełnomocnictw procesowych
- zlecanie usuwania awarii technicznych w nieruchomości
- zlecanie wykonania usług konserwacyjnych w nieruchomości
- zastępstwo inwestycyjne w zakresie inwestycji remontowych
GWARANTUJEMY
- profesjonalne wykonywanie obowiązków zarządcy nieruchomości
- racjonalne zarządzanie funduszami, w tym dążenie do minimalizacji kosztów utrzymania nieruchomości
- fachową obsługę każdego zlecającego usługę
- ścisłą współpracę ze zlecającym usługę
- bezpieczeństwo własnych środków finansowych i bezpieczeństwo nieruchomości nam powierzonej.
Szczegółowy zakres obowiązków i sposób organizacji zarządzania jest każdorazowo - zgodnie z życzeniem zlecającego - zawarty w stosownej umowie o zarządzanie nieruchomością.
ZAPYTANIE OFERTOWE dotyczące Państwa nieruchomości prosimy uzupełnić o dane, które pozwolą nam przygotować najbardziej optymalną, indywidualną dla wspólnoty mieszkaniowej ofertę tj.:
- adres nieruchomości
- powierzchnia nieruchomości
- ilość lokali
- ilość lokali własnościowych
- wyposażenie techniczne budynku (instalacje)
W celu łatwego i szybkiego przygotowania danych można wypełnić przygotowany specjalnie dla Państwa formularz ofertowy w postaci pliku xls:
zapytanie_ofertowe_na_administrowanie_nieruchomosci.xls i przesłać go pocztą elektroniczną.
Zapytania ofertowe prosimy kierować do:
Dział Eksploatacji Zasobów Komunalnych i Własnościowych
Barbara Pazdan
Telefon: 17 86 14 714
Poczta e-mail:
Dział Rachunkowości Wspólnot Mieszkaniowych
Ewa Kaławaj
Telefon: 17 86 14 724
Poczta e-mail:
Nasza dewiza:
Serdecznie zapraszamy Szanownych Państwa do skorzystania z naszej oferty.
