Baner11

sala

wtorek, 02 maja 2017 12:04

Oferta ogólna na zarządzanie i administrowanie nieruchomościami

JESTEŚMY firmą, która od ponad 60 lat specjalizuje się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi. W chwili obecnej zarządzamy 351 Wspólnotami Mieszkaniowymi i 76 pozostałymi nieruchomościami o łącznej powierzchni użytkowej 664 tys. m2.
ZATRUDNIAMY wysoko kwalifikowaną kadrę, licencjonowanych zarządców nieruchomości i specjalistów z uprawnieniami do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności.
PRACUJEMY solidnie stosując standardy zawodowe. Konsekwentnie przestrzegamy przepisów prawa, a także chronimy interesy osób, na rzecz których wykonujemy czynności. Szczególny nacisk kładziemy na osiągnięcie racjonalnej oszczędności kosztów eksploatacyjno–remontowych. Zdecydowana większość zamówień na roboty i usługi udzielana jest po przeprowadzeniu przetargów. Dotyczy to głównie robót konserwacyjno-remontowych oraz świadczenia usług w zakresie utrzymania porządku i czystości wewnątrz nieruchomości jak również terenów przyległych do niej. W dowód uznania, za swoją pracę i ofiarność otrzymaliśmy wiele nagród i wyróżnień. Szczególnie ważne dla nas wyróżnienie – bo zdobyte głosami naszych lokatorów - to dwukrotna w roku 2005 i 2009 nagroda „Brylantowy Klucz”, w latach 2011-2014 laureat "Przedsiębiorstwo FAIR PLAY".
POSIADAMY własne biuro projektowe, zespół radców prawnych i pogotowie techniczne, które świadczą usługi dla firmy i na zewnątrz firmy. W siedzibie Spółki i w każdym Rejonie Obsługi Mieszkańców mamy kasy, w których nie pobiera się prowizji za dokonywane wpłaty z tytułu użytkowania lokali.
NASZĄ OFERTĘ KIERUJEMY DO

  • prywatnych właścicieli nieruchomości
  • osób prawnych
  • wspólnot mieszkaniowych
  • zakładów pracy
  • urzędów gmin sąsiadujących z Gminą Miasto Rzeszów
  • deweloperów.

ZAPEWNIAMY

  • stałą opiekę administracyjną nieruchomości
  • stały kontakt i wymianę informacji pomiędzy nami i zlecającym
  • pełną obsługę księgową i sprawozdawczość dotyczącej administrowanej nieruchomości, w tym prowadzenie ewidencji księgowej w formie ksiąg rachunkowych, sporządzanie i składanie sprawozdań finansowych, rozliczanie podatku dochodowego od osób prawnych, sporządzanie deklaracji podatkowych CIT do urzędu skarbowego oraz sprawozdań statystycznych do GUS
  • rozliczanie świadczeń i kosztów zarządu nieruchomością
  • ewidencję obciążeń i wpłat należności dotyczących indywidualnych użytkowników lokali
  • zawieranie umów na dostawę mediów do danej nieruchomości pomiędzy zlecającym, a jej dostawcami oraz kontrola ich wykonywania
  • dokonywanie miesięcznych naliczeń opłat oraz rozliczeń wniesionych zaliczek
  • prowadzenie rachunków bankowych (bieżącego i funduszu remontowego) zlecającego, w tym dbanie o finanse
  • prowadzenie dokumentacji technicznej budynku oraz książki obiektu budowlanego
  • wykonywanie przeglądów okresowych budynku zgodnie z obowiązującymi przepisami
  • odczyty wodomierzy i ciepłomierzy
  • pełną obsługę, w zakresie gospodarowania odpadami komunalnymi
  • gotowość Pogotowia Technicznego na wypadek awarii
  • organizowanie i obsługę zebrań absolutoryjnych wraz z przygotowaniem niezbędnej dokumentacji prawnej z nimi związanych (udostępniamy własne sale –świetlice na zebrania)
  • przygotowywanie do 31 marca każdego roku, po konsultacji ze zlecającym, rocznych planów gospodarczych dot. nieruchomości wspólnej, w tym planu remontów
  • opracowywanie wieloletnich planów remontów na ustalony ze zlecającym okres
  • utrzymanie kas oraz opłaty bankowe od wpłat gotówkowych i inkaso gotówki
  • działanie w celu powiększenia pożytków zlecającego, szczególnie z tytułu wynajmowania części nieruchomości i reklam.

OFERUJEMY 

  • wykonanie projektów technicznych, ekspertyz (w tym mykologicznych) oraz audytów energetycznych.

UMOŻLIWIAMY

  • założenie samodzielnego konta bankowego zlecającego administrowanie nieruchomością na bardzo korzystnych warunkach finansowych, z zastosowaniem najnowocześniejszych technik bankowych
  • zlecającemu pełną kontrolę nad finansami i gospodarką administrowanej nieruchomości
  • dokonywanie opłat z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej i dostarczonych do lokali mediów bez prowizji w każdej naszej kasie
  • ubezpieczenie nieruchomości na korzystnych warunkach wynegocjowanych przez doświadczonego brokera 
  • dostęp zlecającemu do bieżącej informacji o wszelkich zmianach przepisów prawnych z zakresu zarządzania nieruchomością zawartych m.in. w „Ustawie o własności lokali”, Ustawie o gospodarce nieruchomościami, „Kodeksie cywilnym” i „Prawie budowlanym”
  • windykację należności według zasad określonych w regulaminie
  • obsługę prawną zlecającego administrowanie nieruchomością, w tym reprezentowanie go (zastępstwo procesowe) w sądzie przez naszych radców prawnych, po udzieleniu stosownych pełnomocnictw procesowych
  • zlecanie usuwania awarii technicznych w nieruchomości 
  • zlecanie wykonania usług konserwacyjnych w nieruchomości 
  • zastępstwo inwestycyjne w zakresie inwestycji remontowych

GWARANTUJEMY

  • profesjonalne wykonywanie obowiązków zarządcy nieruchomości
  • racjonalne zarządzanie funduszami, w tym dążenie do minimalizacji kosztów utrzymania nieruchomości
  • fachową obsługę każdego zlecającego usługę
  • ścisłą współpracę ze zlecającym usługę
  • bezpieczeństwo własnych środków finansowych i bezpieczeństwo nieruchomości nam powierzonej.

Szczegółowy zakres obowiązków i sposób organizacji zarządzania jest każdorazowo - zgodnie z życzeniem zlecającego - zawarty w stosownej umowie o zarządzanie nieruchomością.

ZAPYTANIE OFERTOWE dotyczące Państwa nieruchomości prosimy uzupełnić o dane, które pozwolą nam przygotować najbardziej optymalną, indywidualną dla wspólnoty mieszkaniowej ofertę tj.:

  • adres nieruchomości
  • powierzchnia nieruchomości
  • ilość lokali
  • ilość lokali własnościowych
  • wyposażenie techniczne budynku (instalacje)

W celu łatwego i szybkiego przygotowania danych można wypełnić przygotowany specjalnie dla Państwa formularz ofertowy w postaci pliku xls:
zapytanie_ofertowe_na_administrowanie_nieruchomosci.xls i przesłać go pocztą elektroniczną.

Zapytania ofertowe prosimy kierować do:

Sekcja Obsługi Wspólnot Mieszkaniowych
Elżbieta Myśliwiec
Telefon: 17 86 14 731
Poczta e-mail:

Dział Rachunkowości Wspólnot Mieszkaniowych
Kazimiera Stanek
Telefon: 17 86 14 724
Poczta e-mail:
Kontakt GG: 19556345

Nasza dewiza:

Transparentność i uczciwość to oszczędność środków własnych i bezpieczeństwo nieruchomości nam powierzonych.

Serdecznie zapraszamy Szanownych Państwa do skorzystania z naszej oferty.

Czytany 703 razy Ostatnio zmieniany środa, 28 marca 2018 13:49